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球探网比分:LPR落地 楼市调控的逻辑变了

时间:2019/10/10 18:12:58   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要: 上海首套房利率执行标准为,不低于相应期限LPR减20基点。按照上述标准,核算下来,上海首套房利率最低将降至4.65%,比北京低1.25个百分点,比苏州低1.58个百分点。对上海的大跌眼镜的“逆操作”(其他城市都是LPR加点,唯有上海减点),媒体解释各异。 &...
     上海首套房利率执行标准为,不低于相应期限LPR减20基点。按照上述标准,核算下来,上海首套房利率最低将降至4.65%,比北京低1.25个百分点,比苏州低1.58个百分点。对上海的大跌眼镜的“逆操作”(其他城市都是LPR加点,唯有上海减点),媒体解释各异。

  比如,上海经济增速低,规模以上工业企业营收和利润下降,稳增长压力大;比如,上海楼市下行,前8个月商品房销售下行了5.9%,刚刚过去的国庆黄金周,商品房成交量掉了近90%。基于这些原因,需要降低房贷利率。如此说来,岂不是所有经济差、楼市差的城市都要“逆操作”了?

  显然不能这样推理。上海“逆操作”反映的是,改革要平稳。8月25日,央行答记者问时,强调“与改革前相比,居民申请个人房贷,利息支出基本不受影响。”之前,沪上银行执行的是首套最低基准利率95折,即4.655%。也就是说,最低利率在新政之后降低了0.005个百分点。

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